Услуги

Заказчик-застройщик

Выполняя функции заказчика-застройщика, ООО «Уралбилдинг»  осуществляет реализацию инвестиционных проектов по капитальному строительству. В рамках этого функционала мы берем на себя:

 

Технические вопросы:

  • Изыскания - обновление топографической съемки, геология, экология. Техническое обследование существующих несущих конструкций и заключение о возможности надстройки 1 этажа.
  • Техническое задание - документ, определяющий основные требования к проекту реконструкции (архитектурные, планировочные, материалы и инженерное обеспечение и т.п.)
  • Технологическое задание - документ, определяющий основные требования к производственному процессу (назначение помещений, предполагаемые процессы и персонал, применяемое оборудование с паспортами и т.п.).
  • Согласование технических решений - в ходе проектирование выбор из нескольких альтернативных вариантов и утверждение принимаемых технических решений.
  • Увязка со службой эксплуатации.

 

 

Административные вопросы:

  • Подготовка исходной разрешительной документации - получение разрешительного письма, сбор технических условий и согласований, получение Градостроительного плана земельного участка и Постановления на реконструкцию.
  • Согласование рабочей документации - в инспектирующих органах (СЭС, управление благоустройства, ГИБДД и т.д.). Выполняется совместно с проектировщиком.
  • Сдача и сопровождение проекта в экспертизе - заключение договора с экспертизой.
  • Получение разрешения на строительство - в ГАСНе после получения положительного заключения экспертизы.

 

 

Функции строительного контроля:

  • контроль за соблюдением утвержденных проектом и рабочей документацией архитектурно-строительных решений;
  • проверка наличия у лица, осуществляющего строительство, документов о соответствии, в том числе, в установленных случаях - сертификатов, на применяемые им материалы, изделия и оборудование, документированных результатов строительного контроля, в том числе лабораторных исследований и испытаний;
  • контроль соблюдения лицом, осуществляющим строительство, правил складирования и хранения применяемых материалов, изделий и оборудования, влияющих на безопасность строительства;
  • контроль наличия и правильности ведения лицом, осуществляющим строительство, исполнительной документации;
  • контроль за выполнением работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства не могут быть проконтролированы после выполнения последующих работ;
  • участие в оценке соответствия строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, устранение недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения;
  • контроль устранения дефектов и недостатков, выявленных в ходе строительного контроля и государственного строительного надзора;
  • участие совместно с лицом, осуществляющим строительство, в проведении заключительной оценки соответствия законченного строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, проектной документации, результатам инженерных изысканий и требованиям градостроительного плана земельного участка.